本年 8 月，住房和城乡建设部印发《历史文化街区保护应用可复制警戒作念法清单（第一批）的见知》，广州有两片历史文化街区入选其中，均在荔湾区。

其中，广州市荔湾区恩宁路历史文化街区入选"加强使命组织和日常监管"可复制警戒作念法；逢源大街 - 荔湾湖历史文化街区入选"荧惑指令社会力量和住户参与"可复制警戒作念法。

恩宁路历史文化街区

恩宁路历史文化街区位于广州市荔湾区，是近代广州粤剧曲艺、技击医药、民间手工艺等传统文化传承最密切的地区之一。

街区内遍布老街、深巷，保遗留统西关生计时局，是满载西关情的"活体博物馆"街。街区保护范围总面积 16.03 公顷，其中中枢保护范围 5.38 公顷，建设适度地带 10.65 公顷。

街区保护缱绻于 2016 年 12 月线路运转，实际决议于 2018 年 3 月运转。恩宁路历史文化街区房屋修缮活化应用花样探索多元产权下历史文化街区的活化应用，成为广州市 26 片街区中首个开展实际决议的试点地区。

加强保护修缮历史建筑

荔湾区继承建筑材料病领会诊、栽培与监测前沿技艺，为建筑修缮提供科学依据。结伴同济大学历史建筑保护实验中心，表面洽商与栽培保护应用技艺洽商同步。

将信息采集、病理分析与栽培材料工艺、合乎性应用相衔尾，在最小干扰原有历史建筑的前提下根治现存病害，通过洽商一系列新的材料与工艺，洽商惩处既有历史建筑空间应用问题。

洽商使命继承"现场实录、不雅测、取样 - 室内检会分析 - 部分材料配方模拟检会"的技艺阶梯，通过洽商建筑立面的构造脉络、类型、特色等骨子，为后期修缮工程提供科学真是的依据。

完善基础格式和全球服务格式

花样为约 1263 户原住住户提供房屋置换、修缮等系列帮扶举措，提高当地住户的居住品性与老旧建筑的结构及消防安全品级，波及私房修缮面积约 9.75 万日常米；新增约 9000 日常米的全球步履空间；对街区进行三线下地、雨污分流与四网交融市政篡改；通过贤慧消防系统惩处历史城区消防问题。

街区连接传统居住功能并改善环境，普及街区全球服务水平，防范在地住户的社会集中。

引入新功能新业态新活力

针对地区复杂的历史情况，荔湾区厘清多元主体承担的变装与背负，构建"政府主导、企业运作、多方参与、利益分享"机制。

通过引入企业参与建设及运营，拓宽保护应用资金渠谈，惩处国有历史用土地活问题，实行所有这个词权与谋略权辞别；通过国有历史用地出租，由政府惩处前期用地的征迁、制定保护及应用的相干适度问题，企业出资对用地进行投资、建设、运营，惩处了一般篡改中产业运营无法抓续的问题。

荔湾区探索了近况多元产权结构与复杂土地模式下的街区保护与活化新旅途，周转了国有金钱，从一次性收益调度为永久收益，全面普及社会、经济与文化效益。为地区新增事业岗亭跳跃 1300 个，辗转带动经济收益 400 亿至 700 亿元。构建了多元产权结构与复杂土地模式下街区保护应用新模式。

出台保护应用相干撑抓计谋

在政府层面制定功能业态分区缱绻与产业正负面清单，荧惑建筑空间的多功能羼杂使用，出台《永庆片区微篡改建设导则》《永庆片区微篡改社区业态适度导则》。在宇宙领先制定历史文化街区保护和活化应用消防审验轨制，撑抓历史街区建筑功能活化应用。

在实际阶段以企业的营业运营引发活力，业态以"文化引颈、坚抓传统与调动相衔尾、甄选高品性、作念强夜经济"为缱绻原则，紧扣粤韵青春、岭南匠艺的街区特色，引入多个驰名品牌。

荔湾区结伴各级文化部门，邀请多位国度、省市级非物资文化遗产传承东谈主协力打造"广州非遗街区"，传承焕新历史文化。在节沐日还通过举办商场步履，打造广州市新的社会阶级东谈主士中的解放事业东谈主员蚁集区，提供更多不错让他们终了独力腾达、自营生路的匡助与撑抓。通过索要塞区文化特色价值，分区注入匹配的新功能业态体式，终了地区功能修补。

逢源大街 - 荔湾湖历史文化街区

泮塘五约微篡改花样位于广州市荔湾区中山八路，处于逢源大街 - 荔湾湖历史文化街区建设适度地带内，是广州历史城区内险些仅见的保留有好意思满清代阵势、肌理和典型朴素风貌特征的多姓系族与上岸疍家共居的乡土聚落。

花样占大地积 3.1 万日常米，总建筑面积 5.3 万日常米，篡改范围波及约 400 栋房屋。花样于 2016 年 3 月批复立项，分两期实际，2018 年列入住建部老旧小区篡改试点花样，2019 年 12 月完工并插足运营。

荔湾区聚焦共建、共治、分享，完善社区基础配套硬件，改善东谈主居环境，普及空间布局，优化历史建筑风貌，股东文商旅创居相交融，达到全方向更新的见识，回想变成老旧小区篡改警戒。

保护街区传统阵势

荔湾区继承微篡改的城市更新方式，有用连接历史文脉肌理。在保管近况阵势基本不变的前提下，最大已矣保留古村原有肌理，对建筑物进行局部重建、功能置换、保留修缮，对相近环境进行整治，保护现存历史文化资源、完善基础格式。

通过社区拜谒和地区形态类型洽商，对处于历史水系沿线进行要点景不雅风貌篡改。缜密化梳理公房腾挪后的空间和方位，整合处于历史街巷之间的民居内院、侧巷的畸零地，打造些许"分享廊"，提供传统广府墟落"梳式"肌理的新体验。坚抓修旧如旧，有用连接历史文脉和老城肌理。

普及住户居住环境

荔湾区将泮塘五约村内的要点历史建筑印迹篡改为具有历史风貌的全球空间节点，在墟落的闲置地上新建广场和口袋公园。以东西走向的五约直街为主要轴线，梳理相近的街巷空间，并衔尾打造完成的全球空间节点，共同变成网状漫游式走路集中。

要点保护修缮泮塘五约村内 2 处不行出动文物、15 处传统风貌建筑，复原泮塘五约原有的历史建筑和景不雅风貌。举座普及波及总用大地积为 44308.1 日常米的区域，其中完成了约 1772 米街巷的污废合流管网增容、自来水和室外消防供水管网完善、电力增容和"三线"直埋篡改，完成了约 9186 日常米公房的室内消防系统篡改。

缱绻布置了全球服务格式，为完善传统墟落可抓续的居住品性和转换产业功能提供了细致的基础条款。

阐明遗产价值，引入新业态

荔湾区对泮塘五约 60 余栋公房进行危房篡改，完成篡改后，由荔湾区文商旅中心息争进行业态缱绻、招标，引入了文化艺术业态、传统工艺业态、文化稳定业态，并建立了泮塘社区居委会、老东谈主服务中心等服务格式。

在政府主导的公房活化带动下，住户自愿参与房屋活化，当今已变成了 60 余间文化机构的聚集区域。

运营单元荔湾区文商旅中心坚抓"一家一特色，一店一阵势"的原则，推动传统文化传承修起，注入年青前卫新活力，变成传统文化和当代文化共融共生的多元业态环境，协力营造历史文化街区的"泮塘 IP "。

荧惑指令社会力量和住户参与

行政足下部门牵头成立"泮塘五约微篡改共同缔造委员会"，建设单元、料理部门、内行和住户、媒体变成花样步履者定约，共同擘划泮塘五约空间篡改蓝图，协助推动花样奏凯落地。

在篡改前期使命中，开展土产货住户访谈与考核 100 余次，并蹲点式不雅察住户日常生计和习气步履，聚拢 7 年参与式不雅察村内各项集体步履，成立"共同缔造"的组织机构，并在工程实际流程中，培育出"翻屋企"社区营造公益组织，抓续为社区服务于今。

组建公众酌量委员会无为网罗意见，在工程完成叮咛后，组建建设料理委员会作念好后续料理，终了名城保护应用"共商、共建、共治、分享"。

文｜记者 马念念泳 通信员 荔宣

图｜记者 陈秋明开云体育(中国)官方网站